Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Gebäude wurde in 1966 errichtet und befindet sich in gutem Pflegezustand. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses und kann bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über rd. 87 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf drei Zimmer, eine Küche, zwei Flure, eine Diele, ein Gäste-WC und ein natürlich belichtetes Badezimmer verteilen. Die Wohnung wird über den kleinen Flur erschlossen, von welchem das Gäste-WC abgeht. Von hier gelangt man in die rd. 12 m² große Diele, welche den Mietern bisher als Essbereich gedient hat, da diese der Küche vorgelagert ist. Die separate Küche ist rd. 6,65 m² groß und verfügt über eine moderne Einbauküche aus 2018.

Von der Diele gelangt man in das rd. 23 m² große Wohnzimmer, welches ebenso wie die Diele auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung führt. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick über die Nachbarschaft.

Das zwischen den Räumen gelegene, natürlich belichtete Badezimmer verfügt über ein Fenster und über eine Badewanne. Das Badezimmer wurde mit neutralen weißen Boden- und Wandfliesen ausgestattet und verfügt außerdem über einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein kleiner Abstellraum bietet Abstellfläche in der Wohnung, ferner gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss zum Leistungsumfang. Fahrräder können bequem im Fahrradraum gelagert werden und die Wäsche kann im gemeinschaftlich genutzten Trockenraum aufgehängt werden.

Die Wohnung wurde in 2018 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Sie war seither vermietet, wobei die Mieter mittlerweile ausgezogen sind und die Wohnung ab sofort frei geliefert werden kann.

Termine sind nach Absprache flexibel möglich.

Beschreibung der Lage

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten im Stadtteil Gartenstadt-Vahr an der Grenze zu Schwachhausen. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern desselben Baustils.

Die Vahr ist ein Stadtteil von Bremen, der sich durch seine Vielfalt und geschichtliche Bedeutung auszeichnet. Der Stadtteil liegt im Osten der Stadt und gliedert sich in die drei Ortsteile Gartenstadt Vahr, Neue Vahr und Blockdiek. Mit einer abwechslungsreichen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und kulturellen Einrichtungen bietet die Vahr eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Das Gebiet der heutigen Barbarossastraße war früher ein Bestandteil der Hastedter Feldmark und gehörte zu deren westlichen Teil „Das große Feld“. Dieses reichte, von Hastedt aus gesehen, im Westen bis ins Geteviertel und im Norden teilweise noch über die heutige Kurfürstenallee hinaus.

Sowohl die Gartenstadt-Vahr als auch Schwachhausen verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter das Einkaufszentrum Berliner Freiheit, das als zentrales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum dient. Zudem gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung der jüngsten Bewohner sicherstellen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglichen.

Beschreibung der Ausstattung

- Gut geschnitte Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses
- Umfangreiche Sanierung in 2018
- Natürlich belichtetes Badezimmer mit Wanne
- Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Große Diele
- Süd-Westbalkon
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hochwertiger Vinylboden
- Aufzug im Gebäude
- Ruhige Lage in Seitenstraße
- Gute Verkehrsanbindung
- Kellerraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Freie Lieferung ab sofort möglich

Details zur Provision

Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Studio 40 Immobilien, Inhaberin Claudia Brandhorst, zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer von derzeit 5 % sowie Notar- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
Studio 40 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.