Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das im Ursprungsbaujahr 1908 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über rd. 222 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf vier Etagen und drei Wohnungen verteilen.

Das Haus wurde nach dem Krieg in ca. 1950 wieder errichtet, der Ausbau der einzelnen Wohnungen erfolgte dann in verschiedenen Stufen in den Jahren 1954, 1970 und 1983. Die beiden Wohnungen im Hochparterre und 1. / 2. Obergeschoss werden über einen kleinen Windfang erreicht und verfügen über ca. 58,4 m² bzw. ca. 106 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen verschiedener Baujahre, die Heizung im Obergeschoss wurde in 2013 ausgetauscht, die Heizungen in den Wohnungen im Hochparterre und Souterrain sind aus 1983.

Das Haus wurde vom Eigentümer stets gepflegt und die Wohnungen bei Bedarf instandgesetzt. Mit einigem Sanierungsaufwand kann das Haus als Mehrfamilienhaus oder Generationenhaus hergerichtet werden.

Das Haus ist ideal für Interessenten, die sich in ruhiger Lage Woltmerhausens am wohlsten fühlen. Für Kapitalanleger ist die Immobilie ebenfalls interessant: Die bisherigen Mieteinnahmen lagen bei € 22.980,- p.a.

Aufgrund von berufsbedingten Standortwechseln sind die Wohnungen im EG und im Souterrain seit Anfang Juli 2024 frei geworden. Im Hinblick auf die Veräußerungsabsicht der Immobilie ist trotz der hohen Nachfrage am Standort bewusst bisher keine Neuvermietung erfolgt.

Das Haus kann ab sofort mit dem bestehenden Mietverhältnis der Wohnung im 1./2. Obergeschosses geliefert werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, wir bieten zunächst Termine der beiden leerstehenden Wohnungen an und würden die vermietete Wohnung bei konkretem Interesse zeigen.

Beschreibung der Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Bremen-Woltmershausen, die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von Reihen- und Mehrfamilienhäusern ähnlichen und neueren Baustils. Das Gebäude liegt gut situiert in der Rechenflether Straße und besticht insbesondere durch den großzügigen, uneinsichtigen Garten.

Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Woltmershauser Straße sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über den Autobahnzubringer Arsten können auch überregionale Ziele bequem erreicht werden. BSAG-Linien der Buslinien 24, 61 und 62 stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und erreichen die Bremer Innenstadt in circa 20 Fahrtminuten.

Beschreibung der Ausstattung

- Ruhige Lage in einer Seitenstraße in Woltermeshausen
- Drei Wohneinheiten, eine derzeit vermietet
- Großzügiger und uneinsehbarer Garten
- Ideal als Anlage
- Mieteinnahmen von bisher € 22.980,-
- Lieferung mit einem Mietverhältnis
- Gasetagenheizungen je Wohnung

Details zur Provision

Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Studio 40 Immobilien Bremen zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.