Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 299.000,00 EUR
• zzgl. Mehrwertsteuer: nein
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
• Preis verhandelbar: geringfügig
• Hausgeld: ca. 412,00 EUR
• Mieteinnahmen p.a. IST: 8.040,00 EUR
• Mieteinnahmen p.a. SOLL: 8.040,00 EUR
• Courtage / Provision: 2,975% des Kaufpreises
• Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

• Wohnfläche: ca. 92,27 m²
• Zimmerzahl: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Wohnzimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl separater WC's: 1
• Anzahl Balkons: 3

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Etage: 2
• Gesamtetagenzahl: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• barrierefrei: nein
• Personenaufzug: nein
• Keller: ja
• Garten /-nutzung: ja
• Wintergarten: nein
• Balkon / Terrasse: ja
• Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
• Verglasung: doppelt verglast
• möbliert: nein
• klimatisiert: nein
• Kamin (Anschluss): nein
• Fenster: Holz
• Rollladen: nein
• Türen (innen): Holz
• Sauna: nein
• Swimmingpool: nein

Umfeld

• Gebiet: Wohngebiet
• Distanz zum Bus: ca. 200 m
• Distanz zum Fernbahnhof: ca. 5 km
• Distanz zum Flughafen: ca. 9 km
• Distanz zum Zentrum: ca. 5 km
• Distanz zur Universität: ca. 2 km
• Distanz zu Sportanlagen: ca. 500 m

Zustandsangaben

• Baujahr: 2003
• Alter: Altbau
• Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

• Nutzungsart: Wohnen
• vermietet: ja
• vermietet (in %): 100
• verfügbar ab: 01.12.2023
• verfügbar ab: ab sofort
• Gewerbliche Nutzung möglich: nein
• Hochhaus: nein
• als Ferienimmobilie geeignet: nein
• denkmalgeschützt: nein
• Wohnungsnummer: 5

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: C
• erstellt am: 05.03.2019
• gültig bis: 05.03.2029
• Art des Energieausweises: nach Verbrauch
• Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 94,5 kWh/(m²a)
• Verbrauch inkl. Warmwasser: nein